Радужные перспективы развития социальной сферы Украины не все разделяют с такой верой, как премьер-министр Юлия Тимошенко. По мнению народного депутата НУ-НС Юрия Костенко, программа «Доступное жилье», как и выплаты вкладов Сбербанка СССР являются привлекательными, но финансово неосуществимыми популистскими инициативами главы Кабинета министров и его главы, в частности.
Костенко уверен, что ипотека под 2-4% годовых сможет обеспечить жильем только 1-2% граждан. «Если говорить о снижении процентной ставки, то это можно сделать за счет госбюджета. Для «перекрытия» первого взноса также необходимы государственные средства. Однако суммы, необходимой для реализации данной схемы, бюджет просто не сможет покрыть», - убежден депутат. Стоит отметить, что ставка приближена к европейской и американской, но существенной выше нее. Например, в США ставка ипотечного кредитования составляет 0,2%. В РФ ставка по кредиту на приобретения жилья составляет не менее 14%. Вроде бы лучше для граждан первая, но с другой стороны, Украина не способна обеспечить условия рефинансирования по оставшимся процентам коммерческим структурам. Кредитование за счет бюджетных средств приведет к банкротству всего государства, то есть к дефолту со всеми вытекающими последствиями, например, не менее 50 - 100% инфляции. Здесь даже не спасут те ассигнования, которые страна получает в качестве транзитера нефти и газа. Скорее наоборот, вливания будут при немедленном расходовании подогревать экономику и далее.